1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.7%
さいたま市大宮区
42.2万円/㎡
前年比+6.5%
ドルミ大宮天沼
埼玉県さいたま市大宮区天沼町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩21分
1982年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
2,092万円
34.8万円/㎡
1,052
1,745
2,439
3,132
AI査定結果
推定相場価格
2,092万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,745万円〜2,439万円
29.1万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月23日
ドルミ大宮天沼
1,760万円（29.3万円/㎡）/ 3階 / 60.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 1,760万円 | 29.3万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,760万円 | 23.6万円 | 3階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,880万円 | 31.3万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,980万円 | 26.5万円 | 3階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,680万円 | 21.0万円 | 1階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 1,600万円 | 21.4万円 | 2階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 22.5万円 | 4階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ドルミ大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅21分 | 1,760万円 | 29.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/31 | ドルミ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅3分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/22 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,850万円 | 28.0万円 | 66㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 1,480万円 | 29.3万円 | 50.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/03 | 北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,300万円 | 26.2万円 | 49.6㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/24 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.5㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 1,580万円 | 30.0万円 | 52.71㎡ | 2SDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/27 | 北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,499万円 | 30.2万円 | 49.6㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/19 | 第37大宮ハイツ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 1,180万円 | 25.9万円 | 45.56㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/01 | ガーデンテラス寿能台 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/15 | 大宮中央マンション さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅17分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%下落、さいたま市大宮区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して30.6%割安です。